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Telhas

Como Reabilitar Telhados

Os telhados embora tenham uma enorme Durabilidade e resistência, precisam de uma manutenção adequada com alguma frequência, para se manterem em bom estado e por consequência não permitirem infiltraçõe...

pintar e tratar telhados
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Os telhados embora tenham uma enorme Durabilidade e resistência, precisam de uma manutenção adequada com alguma frequência, para se manterem em bom estado e por consequência não permitirem infiltrações que possam causar danos no interior da habitação.

É esta manutenção, quando adequadamente feita, que irá permitir que desempenhem a sua função de forma duradoura e eficaz.

A maioria das anomalias registadas em telhados e coberturas estão associadas a infiltrações de água cuja origem pode estar em fissuras, na porosidade da telha ou na ligação entre os diferentes materiais que compõem estas estruturas.

A reabilitação a ser feita num telhados depende da origem das anomalias e também do Acabamento que se pretende obter. As fissuras devem ser seladas e a diminuição da Permeabilidade pode ser efetuada através de impregnações ou revestimentos de proteção.
Tipos de Telhas

REABILITAÇÃO DE TELHADOS

Escusado será dizer que para se fazer uma reabilitação de um telhado, o grau de deterioração das telhas não deve ser muito elevado. Nesse caso deverá proceder à substituição das telhas demasiado danificadas ou mesmo do telhado completo.

Veja o que se deverá fazer para uma reabilitação eficaz e duradoura;

Preparação da Superfície
lavar_telhado Deve começar por limpar todo o telhado com o auxílio de uma escova e jato de água de modo a retirar toda a Sujidade e o material não aderente. Não se aconselha que proceda a esta limpeza apenas com água. Pode usar um produto apropriado para lavagem de telhados, como o Limpa Telhados ou semelhante.
aplicar-desinfectante Caso existam algas e/ou líquenes deve-se proceder à escovagem de toda a superfície com escova de Aço e aplicar um desinfetante apropriado, na superfície a tratar, como o Descontaminante Artibiose ou semelhante, com pulverizador, pistola de baixa pressão ou pincel de caiar, e deixar secar. Proceda conforme indicado pela marca do produto que utilizar.
Selar as juntas e fissuras Selar as juntas e fissuras que possam existir. Pode utilizar uma cinta de impermeabilização auto-adesivas, como o MultiSeal ou um selante para reparações como o Sikacryl®. Se as telhas vão ser revestidas com um revestimento elástico, não é necessário selar as pequenas fissuras, uma vez que a própria Tinta fará esse trabalho. Neste caso, em algumas situações, pode ser aplicado uma rede de fibra de vidro para reforçar as telhas nessas zonas.
Casos Especiais
Telhas-Pulverulentas

Telhados com Telhas Pulverulentas ou Desagregadas

Se existir alguma desagregação do material, mas que não seja muito elevado, poderá ser necessário aplicar uma Demão de um Primário Selante e Aglutinador de superfícies, como o Cinolite ou semelhante, e deixar secar antes de aplicar a tinta de acabamento. Proceda conforme indicado pela marca do produto que utilizar.

Telha-Hidrofugada

Telhados com Telha Hidrofugada

Não se recomenda a aplicação de tintas ou outros produtos sobre telhas hidrofugadas sem se efetuar um ensaio prévio do estado das telhas. Para isso faça o seguinte teste:

Verta um pouco de água sobre as telhas e verifique se esta é absorvida ou permanece em gotícula.

  • No caso da água ser absorvida significa que pode proceder à aplicação do esquema de pintura.
  • No caso da água permanecer em gotícula significa que deverá ser feito um ensaio prévio ao esquema de pintura, para verificar a Aderência dos produtos.
  • Só deverá proceder-se à aplicação do esquema de pintura, se nesse ensaio, obter uma boa aderência da tinta.

Existem vários tipos de produtos diferentes para se tratar/pintar telhas; tintas plásticas, impermeabilizantes, hidrofugantes, etc., vejamos alguns desses produtos mais comuns;

Exemplo Telhado Antes/Depois

Dicas e Conselhos

  • Verifique as condições climáticas antes de iniciar o trabalho. Evite pintar em dias chuvosos, ventosos ou com condições adversas que possam tornar o telhado escorregadio e perigoso.
  • Use equipamento de proteção individual adequado. Isso inclui capacete de segurança, óculos de proteção, luvas antiderrapantes e calçado apropriado para evitar quedas.
  • Certifique-se de que a escada ou andaime usado para aceder ao telhado esteja em boas condições e devidamente fixado. Verifique se está nivelado, estável e seguro antes de subir.
  • Limpe o telhado antes de pintar para remover detritos soltos, musgo ou sujeira que possam tornar a superfície escorregadia. Use uma vassoura ou equipamento adequado para realizar essa tarefa com segurança.
  • Tenha cuidado ao caminhar no telhado. Distribua seu peso uniformemente e evite pisar em áreas frágeis, como telhas soltas ou danificadas. Mantenha-se sempre alerta e atento.
  • Utilize uma escada de segurança ou cinto de segurança com corda ao trabalhar em inclinações íngremes ou em áreas de risco de queda. Isso proporcionará uma camada adicional de segurança em caso de acidente.
  • Evite trabalhar sozinho. Ter um parceiro de trabalho pode ser útil para fornecer assistência, em caso de emergência ou necessidade de ajuda.
  • Esteja atento às linhas de energia elétrica que possam estar próximas ao telhado. Mantenha uma distância segura e evite o contato com fios elétricos, pois isso representa um risco grave de choque elétrico.
  • Utilize ferramentas adequadas para pintura em altura, como extensores de rolo de pintura ou pincéis longos. Isso ajudará a alcançar áreas mais altas sem a necessidade de se esticar ou se desequilibrar.
  • Mantenha uma postura adequada ao pintar. Evite inclinar-se excessivamente para frente ou para trás, pois isso pode comprometer o seu equilíbrio. Mantenha-se o mais centralizado possível para garantir uma distribuição de peso adequada.
  • Mantenha uma comunicação constante com os outros membros da equipe ou com alguém que esteja no solo. Isso facilitará a coordenação de tarefas e a assistência mútua, se necessário.
  • Em caso de desconforto extremo, tontura ou qualquer sinal de perigo iminente, pare o trabalho imediatamente e procure um local seguro. A sua segurança e bem-estar são sempre a prioridade.

Lembre-se, a segurança é fundamental ao trabalhar em altura. Certifique-se de seguir todas as precauções necessárias para garantir um ambiente de trabalho seguro e evitar acidentes.

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 11 Mensagens

  1. João Lopes
    João Lopes
    6 Setembro, 2023 às 12:41

    Bom , no meu prédio fizeram a limpeza das telhas, de baixo para cima, fazendo com que entrasse água e resíduos nos sótãos danificando alguns bens. Em conversa com o empreiteiro , ele disse que tinha que ser desta forma. Está correto?

    Responder
    • Tintas e Pintura
      Tintas e Pintura • Autor •
      6 Setembro, 2023 às 15:45

      Boa tarde João,
      A limpeza das telhas de baixo para cima num prédio pode ser necessária em algumas situações, mas é importante que seja realizada de forma adequada para evitar danos aos bens e à estrutura. A abordagem de limpeza de baixo para cima é frequentemente utilizada para remover detritos, sujidade, musgo, e outras substâncias que se acumulam nas telhas.

      No entanto, é fundamental que sejam tomadas precauções para evitar a entrada de água e resíduos nos sótãos ou em outras áreas do prédio durante o processo de limpeza. Algumas medidas que podem ser tomadas incluem:

      Proteção das aberturas do sótão: As aberturas do sótão, como janelas ou claraboias, devem ser devidamente protegidas durante a limpeza para evitar a entrada de água e detritos. Isso pode ser feito com a instalação de barreiras temporárias, como plástico resistente à água.

      Uso de equipamentos apropriados: O uso de equipamentos de limpeza adequados, como lavadoras de alta pressão ou escovas de cabo longo, pode ajudar a evitar a entrada de água nos sótãos. É importante que a equipe de limpeza seja treinada no manuseio correto desses equipamentos.

      Programação adequada: A limpeza das telhas deve ser programada levando em consideração as condições climáticas. Evite realizar a limpeza em dias chuvosos ou quando há previsão de chuva para reduzir o risco de entrada de água.

      Inspeção prévia: Antes de iniciar a limpeza, é importante realizar uma inspeção cuidadosa das áreas que serão limpas para identificar possíveis pontos de entrada de água. Quaisquer áreas vulneráveis devem ser protegidas.

      Comunicação eficaz: É crucial que haja comunicação entre a equipa de limpeza, o empreiteiro e os moradores do prédio para garantir que todos estejam cientes dos procedimentos e possam tomar medidas para proteger os seus bens.

      Se a limpeza das telhas causou danos aos bens nos sótãos do prédio devido à entrada de água e resíduos, é importante documentar os danos e discutir a situação com o empreiteiro. Dependendo das circunstâncias e da responsabilidade do empreiteiro na execução adequada da limpeza, pode ser necessário considerar medidas para reparação ou compensação pelos danos causados. Legalmente, isso pode variar de acordo com o contrato envolvido na obra.

      Pode ser útil consultar um advogado para avaliar os direitos e responsabilidades das partes envolvidas.

      Sempre ao dispor.
      Tintas e Pintura

  2. Gregório Rodrigues
    Gregório Rodrigues
    15 Maio, 2023 às 23:57

    Gostaria de pintar de preto um pequeno telhado (“cor de telha”) de uma churrasqueira interior, este pequeno telhado tem verniz de pedra, é possível aplicar algum tipo de tinta sobre ele?
    Cumprimentos

    Responder
    • Tintas e Pintura
      Tintas e Pintura • Autor •
      16 Maio, 2023 às 15:42

      Boa tarde Gregório,

      Sim, é possível pintar o telhado de churrasqueira interior que tenha verniz de pedra. No entanto, é importante ter em mente que a aderência da tinta pode ser afetada pelo verniz existente. Para obter melhores resultados, é recomendável seguir algumas etapas básicas antes de aplicar a nova tinta:

      Limpeza: Certifique-se de que a superfície do telhado esteja limpa e livre de poeira, gordura ou outros resíduos. Use um pano úmido e detergente neutro para remover qualquer sujidade acumulada.

      Lixar: Após a limpeza, lixe suavemente a superfície do verniz de pedra existente para remover qualquer brilho e criar uma textura ligeiramente áspera. Isso ajudará a melhorar a aderência da tinta.

      Primário: Aplique um primário adequado que ajude promover a aderencia da tinta. Esse passo é fundamental para preparar o telhado para a aplicação da tinta. O primário irá aderir à superfície existente e fornecer uma base sólida para a nova camada de tinta.

      Tinta: Escolha uma tinta de qualidade adequada para uso neste tipo de área. Um esmalte aquoso brilhante ou meio brilho pode ser o mais adequado para um local deste tipo.

      Antes de aplicar a tinta, leia atentamente as instruções do fabricante e siga as recomendações de aplicação e tempo de secagem. Lembre-se também de proteger as áreas circundantes, como paredes ou pisos, com fita adesiva e lonas de proteção.

      Ao pintar o telhado, aplique a tinta em camadas finas e uniformes, permitindo que cada camada seque completamente antes de aplicar a próxima. Isso ajudará a obter uma cobertura uniforme e duradoura.

      Em suma, com os preparativos adequados, é possível pintar um telhado de churrasqueira interior que tem verniz de pedra. No entanto, lembre-se de que a durabilidade da pintura dependerá da qualidade dos materiais utilizados e dos cuidados de manutenção adequados.

      Sempre ao dispor.
      Tintas e Pintura

  3. antonio
    antonio
    16 Janeiro, 2023 às 16:50

    Boa tarde,

    qual é a melhor altura o ano para limpar o telhado?

    Necessito que o meu telhado seja tratado com hidrofugante, pois tem muito musgo e depois de limpo que seja aplicado um produto para o tratar.

    Dizem-me que deve ser feito de inverno mas acho estranho, pois no inverno as telhas, ao andar em cima, partem-se …

    Obrigado.

    Responder
  4. António José
    António José
    6 Junho, 2022 às 16:18

    A que temperatura ambiente é recomendavél a aplicação do hidrofugante?

    Responder
    • Tintas e Pintura
      Tintas e Pintura • Autor •
      6 Junho, 2022 às 16:24

      Boa tarde António,
      Regra geral não aplicar o produto com humidade relativa superior a 80% e temperatura ambiente inferior a 10°C ou superior a 25°C. Isto pode variara de marca para marca, convém por isso consultar as informações do produto que for usar.

      Disponha sempre
      Tintas e Pintura

  5. miguel fernandes
    miguel fernandes
    14 Junho, 2020 às 16:09

    Boa tarde,
    No caso de superficíes exteriores cobertas com azulejos como isolar? Tenho algumas no meu prédio e gostaria de aplicar alguma tipo de protecção/película que garantisse a impermiabilização deles já que têm perto de 15 anos expostos aos elementos…

    Responder
    • Tintas e Pintura
      Tintas e Pintura • Autor •
      16 Junho, 2020 às 17:12

      Olá Miguel,

      Não existe uma forma fácil de fazer isso. Existem dois problemas, o primeiro é os azulejos serem vidrados e o segundo problema são as juntas. Normalmente a humidade entra pelas juntas, que vão abrindo rachas. A solução é aplicar uma argamassa para juntas impermeável. Este trabalho deve ser feito por um profissional qualificado.

      Obrigado
      Tintas e Pintura

  6. Renato Cruz
    Renato Cruz
    13 Abril, 2020 às 03:15

    Bom dia ..
    Tenho uma dúvida..
    O hidrofugante deve ser começado a dar de baixo para cima ou cima para baixo
    Obrigado

    Responder
    • Tintas e Pintura
      Tintas e Pintura • Autor •
      13 Abril, 2020 às 15:51

      Boa tarde Ranato,

      Refere-se a se deve começar a aplicar do topo do telhado para baixo, é isso? Pode aplicar o hidrofugante de cima para baixo desde que respeite as indicações técnica.
      A aplicação pode variar um pouco de produto para produto, mas como exemplo veja como proceder com o produto Hidro HB Coberturas:
      Substrato: Telhas, tijoleira, ardósia e fibrocimento.
      Processo de aplicação: Trincha, rolo ou pulverizador.
      Os suportes devem ser porosos, apresentar-se bem aderentes, sãos, secos e limpos. Lixar, escovar e retirar poeiras ou outros contaminantes. Eliminar algas, musgos e bolores com um Descontaminante, por exemplo Artibiose. Deve proteger-se os vidros antes do tratamento.
      Aplicar Hidro WB Coberturas numa só camada até saturação do suporte, sem deixar escorrer sobre as superfícies já tratadas. Evitar aplicar camadas espessas para que os materiais não fiquem esbranquiçados. Em caso de dúvida, fazer um ensaio de compatibilidade com o suporte.

      Disponha sempre.
      Tintas e Pintura

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